Maling af facade: Pris pr. m² og for hele huset i 2026

Hvad koster maling af facade?

Maling af facade koster typisk 175–350 kr. pr. m² facade inklusive moms for professionel genmaling af en pudset eller vandskuret facade i rimelig stand. Prisen omfatter arbejdsløn, materialer, almindelig afrensning, nødvendig grunding og to dækkende behandlinger, men ikke større reparationer eller særskilt stillads og lift.

Intervallet forudsætter, at den eksisterende overflade sidder fast, og at facaden er egnet til genmaling. Omfattende afskrabning, løs puds og vanskelige adgangsforhold kan gøre opgaven væsentligt dyrere. På små opgaver bliver prisen pr. m² ofte højere, fordi transport, afdækning og klargøring fylder forholdsvis meget.

Priseksempler for hele facaden

Disse illustrative overslag viser forskellen mellem en enkel genmaling og et projekt med mere forarbejde. Alle beløb er inklusive moms og omfatter arbejdsløn og materialer, men ikke maling af vinduer, døre, udhæng eller sokkel.

Eksempel	Arbejde og adgang	Samlet pris
100 m² facade på étplanshus	Fast overflade, almindelig afrensning, nødvendig grunding og to lag maling. Enkel adgang uden særskilt stillads.	20.000–30.000 kr.
160 m² facade på parcelhus	Afrensning, enkelte mindre pudsreparationer, grunding og to lag maling. Lav facade og enkel adgang.	35.000–55.000 kr.
200 m² facade med høje gavle	Mere afskrabning, lokale pudsreparationer, grunding og to lag maling samt stillads til de høje flader.	65.000–100.000 kr.

Eksemplerne er ikke faste pakkeløsninger. Især reparationer og stillads skal vurderes konkret. Større omfugning, ny puds på hele vægflader og udbedring af fugtskader er facaderenovering og ligger uden for en almindelig pris på facademaling.

Skeln mellem m²-pris og samlet projektpris: Et tilbud på 225 kr. pr. m² er ikke nødvendigvis billigere end et tilbud på 300 kr. pr. m², hvis stillads, afrensning og grunding kun indgår i det sidste.

Sådan beregner du det facadeareal, der skal males

Facadeareal er væggenes udvendige overflade, ikke husets boligareal. Et hus på 140 m² kan have meget forskelligt facadeareal afhængigt af grundplan, væghøjde, gavle og antal etager.

Et enkelt opmålingseksempel for et hus på 10 × 14 meter med 2,5 meter høje ydervægge og to gavltrekanter ser sådan ud:

• Vægflader: Omkreds på 48 meter × 2,5 meter = 120 m².
• Gavltrekanter: To gavle med 10 meter grundlinje og 2 meter højde giver 2 × ½ × 10 × 2 = 20 m².
• Bruttofacade: 120 + 20 = 140 m².
• Åbninger: Er vinduer og døre tilsammen 20 m², er den plane flade, der skal males, cirka 120 m² før eventuelle false.

Fradrag for vinduer giver ikke nødvendigvis en tilsvarende besparelse. Maleren skal stadig afdække, skære kanter og eventuelt male vinduesfalse. Derfor bruger nogle tilbud bruttoarealet, mens andre trækker åbninger fra og medregner detaljearbejdet særskilt. Aftal opmålingsmetoden, før du sammenligner m²-priser.

Afklar også, om sokkel, udhæng, døre og vinduer skal behandles. Det er andre overflader, som ofte kræver andre produkter og bør stå som særskilte poster.

Hvad gør facademalingen dyrere?

Facadens stand og nødvendigt forarbejde

En normal behandling består af vurdering af underlaget, passende afrensning, fjernelse af løs maling, eventuelle reparationer, tørring, grunding efter behov og maling. Det er især tiden før første lag maling, der kan variere meget.

En fast, tidligere malet facade kræver langt mindre arbejde end en væg med mange løse lag eller puds, der slipper underlaget. Afrensningsmetoden skal passe til overfladen: Højtryksrensning og sandblæsning er ikke obligatoriske trin og kan skade et sart underlag.

Følgende tegn bør undersøges, før du bestiller maling:

• Fugtspor og saltudblomstringer: Kan skyldes blandt andet vandindtrængning eller fugt i konstruktionen. Årsagen skal afklares.
• Tilbagevendende afskalning: Kan være tegn på fugt eller et malingssystem, der ikke passer til underlaget.
• Løs eller hul puds: Skal fjernes og repareres; maling binder den ikke sikkert fast.
• Store, voksende eller tilbagevendende revner: Kan kræve en murer eller yderligere faglig vurdering frem for blot spartling.

En billig overmaling er sjældent en besparelse, hvis den bagvedliggende skade betyder, at malingen hurtigt skaller af igen.

Stillads, høje gavle og adgang

Stillads og lift kan lægge flere tusinde kroner til regningen og på større eller vanskelige opgaver væsentligt mere. Prisen afhænger blandt andet af opstillingens omfang, lejeperioden og muligheden for at komme frem til facaden.

Smalle passager, skrånende terræn, udestuer og beplantning kan gøre arbejdet langsommere eller kræve en anden adgangsløsning. Et étplanshus kan også have høje gavle, som ikke bør behandles som almindeligt arbejde fra jorden.

Detaljer, farveskift og ekstra behandlinger

Ru eller stærkt sugende facader bruger mere maling end glatte flader. Mange false, gesimser og kanter øger arbejdstiden, mens et markant farveskift kan kræve ekstra behandling for at opnå ensartet dækning. Få derfor den ønskede farve og det aftalte antal lag skrevet ind i tilbuddet.

Hvilken maling passer til din facade?

Det vigtigste er, at malingen passer til både underlaget og den eksisterende behandling. Den billigste spand er ikke nødvendigvis den billigste løsning, hvis den kræver ekstra afrensning eller giver dårlig vedhæftning.

Malingstype	Typisk anvendelse	Vigtigt at afklare
Silikatmaling	Egnede mineralske underlag som puds og visse tidligere silikatmalede flader.	Kræver et kompatibelt underlag. Almindelig silikatmaling kan ikke uden videre bruges oven på enhver gammel maling.
Silikonemaling	Mineralske facader, hvor man ønsker en vandafvisende og typisk diffusionsåben overflade.	Den konkrete maling og grunder skal være egnet til den eksisterende behandling.
Akrylmaling	Mange tidligere malede, faste facader, når produktet er beregnet til underlaget.	Vedhæftning og fugtforhold skal vurderes. Produkternes egenskaber varierer.
Olieemulsionsmaling	Visse mineralske og tidligere behandlede facader efter producentens anvisninger.	Egnetheden afhænger af det konkrete produkt og facadens tidligere behandling.

Diffusionsåbenhed betyder, at vanddamp kan passere gennem malingslaget. Det kan være vigtigt for en mineralsk facade, men diffusionsåben maling løser ikke en eksisterende fugtskade.

Vandskuring kræver ikke automatisk en bestemt elastisk maling. Underlagets styrke, fugtforhold og tidligere behandling afgør valget. Nye pudsreparationer skal desuden være klar til overmaling efter anvisningerne for både reparationsmaterialet og malingen.

Overvejer du at male hidtil ubehandlede mursten, bør egnetheden vurderes først. Det ændrer facadens udseende og fremtidige vedligeholdelsesbehov, og det kan være vanskeligt at vende tilbage til det oprindelige murværk.

Træfacader kræver en anden behandling

Træbeklædning skal behandles med egnet udendørs træmaling eller træbeskyttelse, ikke almindelig murmaling. Her afhænger prisen især af afskrabning, træets tilstand, profilernes udformning og behovet for grunding. Rådne brædder skal udskiftes før maling og bør prissættes særskilt.

Hvad koster det at male facaden selv?

Maling af facade som gør-det-selv koster typisk 5.000–10.000 kr. i materialer og almindeligt værktøj for 100 m² mineralsk facade i god stand med to lag maling. Overslaget er inklusive moms, men uden din arbejdstid, større reparationer og leje af stillads eller lift.

Du skal regne med udgifter til maling, eventuel grunder, facaderens, mindre reparationsmaterialer, afdækning, pensler, ruller og sikker adgang. Har du allerede værktøjet, kan udgiften blive lavere; kræves dyrt adgangsudstyr eller omfattende klargøring, kan den blive højere.

Sådan beregner du malingforbruget

Brug produktets oplyste rækkeevne pr. lag:

Facadeareal × antal lag ÷ rækkeevne = liter maling.

For 100 m² facade, to lag og en rækkeevne på 7 m² pr. liter bliver regnestykket 100 × 2 ÷ 7 = cirka 29 liter. Med lidt ekstra til spild og variation i underlaget kan indkøbet eksempelvis være 30–35 liter. Grunder beregnes separat.

Ved en illustrativ malingspris på 100–150 kr. pr. liter koster selve malingen cirka 3.000–5.000 kr. Resten af gør-det-selv-budgettet går til klargøring og udstyr. En ru, sugende facade kan kræve mere maling, så brug rækkeevnen for netop dit underlag.

Hvornår er en professionel maler pengene værd?

Gør-det-selv er mest oplagt på en lav, sund facade med overskuelig klargøring. En professionel er ofte et bedre valg ved høje gavle, ukendt gammel behandling, mange løse malingslag eller omfattende reparationer.

For det enkle eksempel med 100 m² kan forskellen mellem professionel udførelse til 20.000–30.000 kr. og egne indkøb til 5.000–10.000 kr. være omkring 10.000–25.000 kr. Det er en kontant besparelse før værdien af din egen tid og forudsætter samme behandling og et korrekt resultat.

Du kan også begrænse malerens tidsforbrug ved at rydde adgangen og flytte havemøbler. Vil du selv rense eller skrabe facaden, skal metode, arbejdsdeling og ansvar aftales på forhånd.

Hvornår skal facaden males, og hvor længe holder det?

Facaden skal males på et tilstrækkeligt tørt underlag og under de temperatur- og vejrforhold, produktet kræver. Sen forår til tidligt efterår er en almindelig arbejdsperiode, men regn, kolde nætter og stærk direkte sol kan stadig gøre forholdene uegnede.

Skeln mellem arbejdsdage og samlet kalenderforløb. Afrensning, tørring, hærdning af reparationer og ventetid mellem lag kan sprede arbejdet over længere tid, selv om maleren kun arbejder på huset nogle få dage.

På en sund mineralsk facade kan en korrekt udført behandling ofte holde omkring 8–12 år, men det er ikke et løfte. Underlag, forarbejde, malingssystem og vejrpåvirkning har stor betydning, og udsatte sider kan kræve vedligeholdelse tidligere. Se facaden efter årligt, og få småskader udbedret, før vand trænger ind.

Sådan sammenligner du tilbud på maling af facade

Giv maleren fotos af alle sider, et anslået facadeareal, oplysninger om underlaget, antal etager, kendte skader og tidligere maling, hvis du kender den. Oplys også ønsket farve og eventuelle problemer med adgang.

Et sammenligneligt tilbud bør beskrive:

• Areal og afgrænsning: Opmålingsmetode, gavle, false og eventuel sokkel.
• Forarbejde: Rensning, afskrabning og det konkrete omfang af reparationer.
• Malingssystem: Produkt, grunder og antal dækkende behandlinger.
• Adgang og beskyttelse: Stillads eller lift, afdækning og beskyttelse af belægninger og planter.
• Totalpris: Arbejdsløn, materialer, oprydning og tydelig angivelse af moms.
• Forbehold: Hvad der ikke er med, og hvordan ekstraarbejde godkendes og afregnes.
• Aftalevilkår: Tidsplan, betaling og eventuelle garantiordninger.

Formuleringer som “mindre reparationer” og “grunding efter behov” bør konkretiseres. Spørg, hvilke skader prisen dækker, og hvem der afgør behovet. Den mest brugbare sammenligning er samlet pris for samme arbejdsomfang – ikke den laveste m²-pris alene.

Ofte stillede spørgsmål